Achat Appartement 3 pièces 52m² LIMOGES 87000
78 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. TAPP960426
Description du bien
À vendre : Appartement T3 de 52 m² au cœur de Limoges, idéalement situé au 3ème étage d'une résidence calme ! - À VENDRE
Découvrez cet appartement T3 situé au cœur de Limoges, dans un quartier calme et agréable. Avec une superficie de 52 m², cet espace de vie est idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, offrant une belle luminosité grâce à ses fenêtres en double vitrage en bois.
L'entrée de l'appartement vous accueille avec un dégagement fonctionnel, suivi d'une cuisine séparée et aménagée, équipée de carrelage et d'un ballon d'eau chaude. Le séjour, d'une superficie de 10m², est un espace convivial, tandis que le salon de 16m² constitue un lieu de détente parfait, tous deux revêtus de lino et décorés avec soin.
La chambre, spacieuse avec ses 10m², est dotée d'un parquet chaleureux et d'une fenêtre en double vitrage, garantissant confort et tranquillité. La salle de bains, entièrement carrelée, est pratique et fonctionnelle. Les toilettes, bien que nécessitant une petite remise à jour, sont également présentes.
L'appartement dispose d'un placard intégré pour un rangement optimal et d'un couloir menant à la chambre, ajoutant à la fluidité de l'espace. Bien que non meublé, cet appartement offre un potentiel immense pour personnaliser votre futur chez-vous.
Le chauffage est collectif, alimenté au gaz, assurant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire. Cet appartement est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans un secteur prisé de Limoges. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 111 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 084,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 087 et 1 471 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 52 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 111
- Quote part charges courantes : 2084 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LIMOGES (87000)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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D (223 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info2233838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1087 € TTC / an et 1471 € TTC / an
01/01/2021
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25, avenue du Général de Gaulle 87000 LIMOGES