Achat Appartement 2 pièces 39m² NICE 06300
245 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. PUS1-TLY-UXZ
Description du bien
NICE - VIEUX-NICE / GARIBALDI - ÉLÉGANT 2 PIÈCES ENTIÈREMENT RÉNOVÉ
Au coeur du Vieux-Nice, à quelques pas de la place Garibaldi, du Port, du Cours Saleya et de la Coulée Verte, découvrez ce superbe appartement 2 pièces d'environ 40 m², entièrement rénové avec goût, au sein d'un authentique immeuble niçois plein de caractère.
A découvrir en vidéo : https://youtube.com/shorts/19RZEQJEvaI?feature=share
Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et ses prestations contemporaines. L'espace de vie, lumineux et parfaitement agencé, accueille un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéal pour recevoir ou profiter d'un cadre de vie convivial. La chambre, confortable et dotée de rangements intégrés, offre un espace nuit fonctionnel, tandis que la salle d'eau moderne avec WC complète harmonieusement l'ensemble.
Son emplacement constitue un véritable atout. Vous profitez d'un quartier vivant et recherché, où tout se fait à pied : marchés, commerces, restaurants, cafés, tramway, port de Nice, plages et promenade du Paillon sont accessibles en quelques minutes seulement. Un cadre de vie privilégié qui séduit aussi bien les résidents que les visiteurs de la Côte d'Azur.
Grâce à son excellente localisation et à son état irréprochable, cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat, un élégant pied-à-terre ou un investissement locatif à forte rentabilité.
Exclusivité Orpi - Un bien clé en main, rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Référence agence : 5963
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 39 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 8
- Quote part charges courantes : 644 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06300)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (238 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info23899 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 941 € TTC / an et 1273 € TTC / an
Non communiqué
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1 AVENUE DE SUEDE 06000 NICE