Exclusivité
Réf. 4189-FUTTERER
Description du bien
Fütterer Property vous présente à St Pierre la mer - EN EXCLUSIVITÉ :
Un ensemble immobilier, idéalement situé dans les Bas de Saint Pierre la Mer, à proximité
immédiate des commerces, au coeur de la station à 200 mètres de la plage et du marché. Édifié
sur une parcelle de 469 m², ce bâtiment en R+2 propose 293 m² habitables répartis en 5
lots indépendants. Un bien parfait pour un projet d'investissement locatif, une résidence
principale avec revenus complémentaires ou encore un projet familial.
-Au rez-de-chaussée : 3 LOTS (2 appartements + 1 local commercial)
Un local commercial (actuellement institut de beauté avec entrée indépendante. Il se
compose d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une terrasse. Ce
local peut accueillir une activité professionnelle ou être transformé en logement.
Un appartement T3 de 32,98 m² attenant au local commercial, comprenant un séjour avec
coin cuisine, 1 cabine, 1 chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès à une terrasse .
Très bon potentiel locatif.
Appartement T2 de 22,75 m² auquel s'ajoute une grande véranda de 35,41 m². Il
comprend une cuisine, une chambre, une salle d'eau et une terrasse. Le volume
supplémentaire de la véranda offre un espace de vie.
-Au 1er étage : 2 LOTS (1 grand duplex + 1 T3 avec mezzanine)
Grand appartement duplex de 142,41 m² avec garage libre (pas de locataire). Au premier
niveau : hall d'entrée, grand séjour avec accès terrasse, trois chambres avec placard (dont
une avec salle d'eau privative), cuisine indépendante, salle d'eau et WC séparé. À l'étage :
second séjour, deux chambres (dont une avec salle d'eau avec WC ), un atelier et une grande
terrasse de 25,40 m². Cet appartement constitue la partie principale de l'ensemble.
Appartement T3 + mezzanine de 54,18 m² composé d'un séjour cuisine, d'une chambre et
d'une salle de bain. À l'étage se trouvent une mezzanine et une chambre donnant accès à
une terrasse de 13,14 m².
Pour plus d'informations, contactez Rasmus JUNKER.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3917.00 ? et 5299.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Retrouvez l'ensemble de nos biens:
https://www.futtererproperty.com/
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 293 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
ST PIERRE LA MER (11560)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
F (375 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info375 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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5 PLACE DE LA MEDITERRANEE 11100 NARBONNE