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Exclusivité
Réf. 41761-FUTTERER
Description du bien
Fütterer Property vous présente à Gruissan - Rive Droite - EN EXCLUSIVITÉ : Un local commercial de 59 m² idéalement situé au coeur de la 'Résidence du Port', face au quai, offrant une vue dégagée sur les bateaux.
Entièrement rénové, le local est équipé de climatisation réversible et de volets roulants électriques, garantissant confort et praticité en toute saison.
Il se compose d'un grand espace principal, d'une salle d'eau avec wc, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une pièce en fond de local pouvant servir de bureau ou de réserve.
Possibilité d'installer une terrasse démontable à l'avant, idéal pour une activité saisonnière.
Ravalement de façade récent (réalisé cette année).
Anciennement exploité par une école de kitesurf, ce local se prête parfaitement à une activité commerciale liée au tourisme ou aux sports nautiques.
Un emplacement stratégique et un cadre agréable, à découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations, contactez Clément.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 314 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Retrouvez l'ensemble de nos biens:
https://www.futtererproperty.com/
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 59 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 314
- Quote part charges courantes : 1200 €/an
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
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C (137 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info1374 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
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5 PLACE DE LA MEDITERRANEE 11100 NARBONNE