Achat Appartement 3 pièces 49m²
405 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. 225931
Description du bien
À découvrir sans tarder - 3 pièces lumineux au coeur du 12ème
CPH Immobilier vous propose ce charmant 3 pièces de 49,22 m², baigné de lumière naturelle, où chaque espace a été pensé pour le confort et la convivialité. Idéalement situé, à deux pas des commerces et des transports, et à proximité immédiate du Bois de Vincennes et du parc de Bercy, cet appartement offre un cadre de vie agréable, mêlant tranquillité et vie de quartier dynamique.
Dès l'entrée, on se sent chez soi grâce à une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement se compose de :
Un séjour lumineux et convivial, parfait pour se détendre ou recevoir des proches
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui invite à partager des repas et des moments de vie
Deux chambres douillettes, dont une peut facilement devenir bureau ou chambre d'enfant
Une salle de bains fonctionnelle, avec WC et espace buanderie pratique
Une cave en sous-sol, idéale pour optimiser le rangement
Grâce à sa luminosité, son agencement optimisé et sa décoration neutre, ce bien est un véritable petit cocon en plein Paris, où il fait bon se sentir à l'aise dès le premier pas. Que ce soit pour un couple, une petite famille ou pour télétravailler confortablement, cet appartement sait se rendre accueillant et fonctionnel.
Un coup de coeur assuré!
Ne tardez pas à le visiter rapidement!
Annonce proposée par Jean-Louis URZANQUI - Agence CPH Immobilier PARIS 12
Infos pratiques : Montant estimé des dépenses : entre 1.590 Euro et 2.180 Euro (années de référence 2021-2022 et 2023) Logement à consommation énergétique : Classé F
Les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence Mandat : N°225931
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 49 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 33
- Quote part charges courantes : 1141 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (345 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info3451313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1590 € TTC / an et 2180 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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104 RUE ORDENER 75018 PARIS 18