Achat Appartement 3 pièces 49m²
418 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. 225931
Description du bien
À DÉCOUVRIR SANS TARDER !
Dans une copropriété parfaitement entretenue, au coeur du 12ème arrondissement, CPH Immobilier vous invite à découvrir ce charmant appartement 3 pièces lumineux et bien agencé, situé à deux pas des commerces, transports, et à proximité immédiate du Bois de Vincennes et du parc de Bercy. Ce bien, idéalement pensé pour optimiser chaque mètre carré, se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux avec un grand placard pour un maximum de rangement, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur le séjour pour des moments conviviaux, d'une salle de bains fonctionnelle avec WC et un espace buanderie pratique, de deux chambres, dont l'une peut facilement se transformer en bureau ou chambre d'enfant, selon vos besoins, et d'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage. Ce bien bénéficie d'une situation géographique idéale pour une vie quotidienne simplifiée, tout en offrant un cadre calme et agréable. Le parfait compromis entre l'animation parisienne et le repos. Ce bien est un véritable coup de coeur assuré, avec une luminosité naturelle et une agencement sans perte de place, tout en étant au coeur d'un quartier dynamique et recherché. Un lieu où il fait bon vivre !
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Annonce proposée par Jean-Louis URZANQUI - Agence CPH Immobilier PARIS 12
Infos pratiques : Montant estimé des dépenses : entre 1.590 Euro et 2.180 Euro (années de référence 2021-2022 et 2023) Logement à consommation énergétique : Classé F
Les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence Mandat : N°225931
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 49 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 33
- Quote part charges courantes : 1141 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (418 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info4181313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1590 € TTC / an et 2180 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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104 RUE ORDENER 75018 PARIS 18