Achat Maison 8 pièces 150m² EGUZON CHANTOME 36270
320 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.7% TTC (298656 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 10588
Description du bien
Dans un écrin de verdure ,
Il est rare de découvrir une maison capable de raconter une histoire dès le premier regard. Construite en 2006, pensée avec exigence et entretenue avec soin, cette demeure de 150 m2 au charme fou s'inscrit dans un environnement d'exception, à seulement une minute du plus grand lac du Val de Loire, dans le département de l'Indre.
Derrière son portail, le cadre se fait immédiatement apaisant. Le terrain arboré de 1 766 m2 enveloppe la propriété d'une atmosphère paisible, presque confidentielle, où chaque saison compose un nouveau décor. Ici, le chant des oiseaux se mêle à la douceur du vent dans les feuillages, offrant une qualité de vie rare.
À l'intérieur, la lumière est reine. La pièce de vie, d'une superficie de plus de 53 m2, baignée par une baie traversante, dévoile un volume spectaculaire où les espaces dialoguent naturellement avec l'extérieur. Un lieu de réception élégant et chaleureux, pensé pour les instants précieux, les soirées d'été prolongées et les moments partagés en toute convivialité.
La maison propose cinq chambres soigneusement agencées, dont une suite parentale, véritable cocon de sérénité. Chaque espace a été conçu pour offrir confort, intimité et harmonie, dans un esprit à la fois contemporain et intemporel.
À l'extérieur, l'expérience se transforme en art de vivre. La piscine, magnifiquement intégrée au jardin, devient le coeur des journées ensoleillées. La grande terrasse avec store banne se métamorphose en salon d'été, en salle à manger à ciel ouvert, en lieu de détente privilégié. Le garage, le carport et la cabane de jardin apportent fonctionnalité et discrétion à cet ensemble déjà remarquable.
Performante et responsable, la maison bénéficie d'un excellent DPE classé B, soulignant la qualité de sa conception et le soin apporté à son isolation et à son confort thermique.
Plus qu'une propriété, c'est un refuge élégant, une parenthèse rare, un lieu où l'on vient écrire une nouvelle page de vie, entre nature, lumière et sérénité.
Un bien exception, alliant espace, luminosité, tranquillité et prestations de qualité, dans un cadre naturel recherché.
À visiter sans tarder.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
EGUZON CHANTOME (36270)
, INDRE (36)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (106 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10633 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1250 € TTC / an et 1740 € TTC / an
01/01/2023
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13 Place de la République 36270 EGUZON CHANTOME