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Exclusivité
Réf. V30000345

Achat Maison 10 pièces 187m² MONTPELLIER 34090

780 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (735849 € hors honoraires)

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8 chambres Jardin

Description du bien

À vendre : maison de 187 m2, idéalement située dans le quartier prisé d'Aiguelongue.
Actuellement organisée en 8 chambres, elle est édifiée sur un terrain de 451 m2 avec un joli jardin, offrant un cadre agréable et verdoyant.
Le véritable atout de ce bien : il est loué dans le cadre d'un bail professionnel notarié à durée déterminée mais reconductible et génère un revenu locatif de 5 000 EUR/mois, soit près de 7,7% de rendement brut ! Une opportunité rare sur le marché, garantissant un investissement sûr et rentable dès l'acquisition qui a pour locataire un organisme d'état.
Ce bien est idéal pour qui cherche à investir sur Montpellier avec un rendement important et une garantie financière sérieuse.
Si vous préférez acheter pour habiter, cette maison reste à usage d'habitation et peut aussi être acquise pour y vivre à l'issue du bail.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Wara Fiorilo Alpaca Immo

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 8

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 187 m²

    Localisation du bien

    MONTPELLIER (34090) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Consommation énergétique

    • C (160 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      160
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1800 € TTC / an et 2480 € TTC / an
      01/01/2021

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    ALPACA IMMOBILIER

    330 Allée des Vignes 34980 MONTFERRIER SUR LEZ

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