Achat Appartement 3 pièces 85m² LYON 7ème
315 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur
Réf. 000175
Description du bien
ARCHE GESTION vous propose ce bel appartement de 85,75 m2, idéalement situé au pied du métro Saxe Cours Gambetta, au sein d'un immeuble des années 60 bien entretenu.
Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce bien lumineux dispose de deux balcons offrant un agréable extérieur en plein coeur de la ville.
Il se compose d'une entrée desservant quatre pièces ouvertes sur balcon, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC séparé.
Sa surface généreuse et sa configuration actuelle permettent de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un croquis d'architecte est présenté en photo, permettant de se projeter dans un agencement optimisé et moderne.
Emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et toutes commodités.
Idéal pour un projet de résidence principale personnalisée ou un investissement de qualité.
Visite virtuelle disponible.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Montant annuel des charges prévisionnelles: 3600 euros/an (comprenant le chauffage collectif, eau chaude, eau froide, gardien)
Nombre de lots : 118
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025
Consommation énergie primaire : 279 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 235.00 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960EUR et 2680 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
DPE E
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 85 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 198
- Quote part charges courantes : 3600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 07 (69007)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (279 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2794848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1960 € TTC / an et 2680 € TTC / an
01/01/2023
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146 Avenue de Saxe 69003 LYON 03