Achat Appartement 4 pièces 95m² GRENOBLE 38100
230 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 3207
Description du bien
Grenoble Opportunité Rare Duplex scindé en 2 logements. Découvrez cet ensemble immobilier unique et clé en main, au sein d'une résidence de standing sécurisée de 2011. Ce bien, initialement un grand duplex, a été astucieusement divisé en deux appartements indépendants, offrant une rentabilité immédiate avec locataires en place. Description de l'ensemble (Surface totale Carrez : 95,55 m2) : Au 4ème étage : Un appartement T3 de 59,70 m2Statut : Loué depuis le 26/04/2024, Loyer : 854,81 EUR CC, Atouts : Pièce de vie lumineuse, 2 chambres, cuisine équipée, terrasse privative. Inclus : Un garage fermé de 19,63 m2. Au 5ème et dernier étage : Un appartement T2 de 31,28 m2 Statut : Loué depuis le 07/11/2024, Loyer : 598,35 EUR CC, Atouts : Dernier étage, calme, vue dégagée sur les massifs, exposition Sud-Est. Caractéristiques Techniques, Énergie : Chauffage individuel Gaz, Équipements : Double vitrage, fibre optique, accès handicapé, porte blindée, interphone, Cuisine : Type américaine, entièrement équipée, Les plus Résidence de standing, aucun travaux à prévoir. Revenu locatif total mensuel : 1 453,16 EUR CC. Idéal pour un investisseur recherchant la sécurité d'un bâtiment récent et la flexibilité de deux baux séparés sur un seul lot de copropriété.
Plus d'annonces sur www.relaximmo.fr Tel. 04 76 71 71 71
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 95 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 38
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GRENOBLE (38100)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (218 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info2184545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 750 € TTC / an et 1070 € TTC / an
01/01/2023
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10 RUE BEYLE STENDHAL 38640 CLAIX