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Réf. TMAI156336

Achat Maison 5 pièces 84m² RIEUX EN CAMBRESIS 59277

132 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin

Description du bien

Opportunité Investisseur - Maison non meublée - louée avec gestion locative assurée par Citya Cegitra - Opportunité Investisseur - Maison louée avec gestion locative assurée

Maison d'habitation louée 750 € / mois hors charges, avec un nouveau bail dont l'entrée dans les lieux est prévue début 2026.
Gestion locative assurée par notre service gestion Citya Cegitra.
Aucune procédure en cours.
Dernière taxe foncière : 651 €.

DPE classé D, permettant une location pérenne sans contrainte liée aux interdictions progressives prévues pour les logements énergivores, y compris au-delà de 2034.

Implantée à Rieux-en-Cambrésis, commune située entre Cambrai et Valenciennes, la localisation offre un accès rapide aux principaux axes vers le Valenciennois et le Cambrésis, un bassin d'emplois attractif, et un cadre résidentiel recherché.

Configuration du bien :

Rez-de-chaussée : couloir d'entrée, salon/séjour, coin cuisine, WC.

1er étage : trois chambres, salle de bains.

2e étage : grenier aménagé.

Annexes : cave, cour, dépendances, jardin.

Bien idéal pour un investissement patrimonial avec un rendement immédiat à l'entrée du nouveau locataire.

James VAUTRIN - 06.32.82.86.94. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/cambrai-59400/680 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 84 m²

    Localisation du bien

    RIEUX EN CAMBRESIS (59277) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (190 kWh/m² an)
      D (34 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      190
      34
      34
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1180 € TTC / an et 1660 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CITYA CEGITRA

    16, Place Robert Leroy 59400 CAMBRAI

    Appeler l’agence Tél : 03 27 73 22 22
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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