Achat Maison 6 pièces 135m² ST DENIS 30500
199 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 430727JMIN
Description du bien
Lien vidéo de cette maison : https://nodalview.com/s/1Ia2fu6On9tvZ-ygF9ZPwe .
Laissez-vous séduire par cette charmante maison de village entièrement rénovée, avec garage et terrasse, où authenticité et confort moderne se conjuguent harmonieusement.
Située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes de Saint-Ambroix, elle offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances.
Développant 135 m² habitables sur trois niveaux, cette maison propose des volumes généreux et une distribution particulièrement fonctionnelle.
Dès le rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un double garage de 75 m² avec portes motorisées, un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou un atelier, ainsi que d'un jardin attenant de 40 m² à aménager selon vos envies.
Le premier étage accueille un vaste hall d'entrée desservant un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu'une magnifique pièce de vie d'environ 40 m².
Ouverte et conviviale, la cuisine s'intègre parfaitement au séjour, réchauffé par un poêle à bois qui crée une ambiance chaleureuse en hiver.
Une belle suite parentale de 18 m², avec sa salle d'eau privative, complète ce niveau.
Au deuxième étage, un grand dégagement de 22 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau, espace détente, salle de jeux ou bibliothèque.
Vous y découvrirez également une agréable terrasse tropézienne de 18 m², véritable invitation à la détente, ainsi que deux belles chambres et une salle de bains avec WC.
Côté prestations, cette maison bénéficie d'équipements de qualité : menuiseries PVC, volets en aluminium, plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux d'habitation, ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique de 270 litres.
Autant d'éléments qui garantissent un excellent confort au quotidien tout en maîtrisant la consommation énergétique.
Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, dans un environnement paisible à proximité immédiate des commodités.
A noter : les propriétaires ayant déménagé, certaines photos ont fait l'objet d'un home staging virtuel afin de vous permettre de mieux vous projeter dans les volumes des pièces, aujourd'hui vides.
Contactez-moi dès maintenant au 07 67 32 97 48 pour organiser une visite.
DPE : B (78 kWh/m²/an) et GES : A (3 kg CO²/m²/an)
Estimation des coûts annuels : entre 770 euros et 1,100 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Dernière taxe foncière : 1.005 Euros.
Prix de vente : 199.000 euros , honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Pierre MINE, au 07 67 32 97 48 ou, par courriel à jep.mine@proprietes-privees.com .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Pierre MINE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 430727
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 135 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST DENIS (30500)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (95 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9533 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 770 € TTC / an et 1110 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU