Achat Maison 6 pièces 217m² COURSAN 11110
524 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
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Réf. 110242491
Description du bien
Cette villa d'architecte atypique et idéalement pensée se situe à Coursan, à seulement 5 minutes de Narbonne, dans une commune disposant de tous les commerces de proximité.
Le rez-de-chaussée dévoile un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et bénéficiant d'un accès direct aux espaces extérieurs et à la piscine. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, communique avec la terrasse, la buanderie, l'arrière-cuisine et le double garage. Un bureau ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et douche privative complètent ce niveau.
À l'étage, une grande mezzanine de 26m² ouverte sur le séjour peut servir d'espace de travail ou de détente. Le dégagement dessert 3 chambres aux poutres apparentes, dont 2 qui disposent d'un balcon offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.
Les extérieurs sont soigneusement aménagés et organisés en plusieurs espaces : un grand potager, un coin piscine au sel avec son pool house, un jardin d'agrément et un large espace à l'avant de la maison permettant de stationner plusieurs véhicules.
Notes : chauffage planché chauffant au gaz, climatisation réversible, portails automatique, store électrique, adoucisseur d'eau, moustiquaires, forage avec arrosage automatique, cave aménagé.
Située au c?ur de l'Occitanie, Narbonne bénéficie de 3 000 heures de soleil par an. De quoi profiter en toute saison du c?ur de ville et de ses terrasses Classée Ville d'Art et d'Histoire, Narbonne possède un patrimoine historique et culturel exceptionnel (2500 ans d'histoire !). Narbonne c'est aussi la mer Méditerranée, sa station balnéaire de Narbonne-Plage et ses 3 ports.
Pour de plus amples renseignements à propos de ce bien, nous sommes disponibles et à votre écoute au 04 68 65 53 00 ou par e-mail à l'adresse contact@palausseimmobilier.fr. - Palausse Immobilier - 53 Bd Général de Gaulle - 11100 Narbonne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 217 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COURSAN (11110)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (111 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info1111515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2088 € TTC / an et 2824 € TTC / an
Non communiqué
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53 BOULEVARD DU GENERAL GAULLE 11100 NARBONNE