Achat Maison 7 pièces 200m² THIONVILLE 57100
590 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 412
Description du bien
Située au calme dans une impasse sur la commune prisée d'Élange, à seulement 5 minutes de Thionville et 2 minutes de l'autoroute, cette maison individuelle de 200 m2 offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et proximité des commodités (école, boulangerie, pharmacie...).
Implantée sur un beau terrain arboré de 12 ares 89, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine, d'un vaste salon d'environ 49 m2 avec accès direct à la terrasse et au jardin, de deux chambres avec placards ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Le sous-sol, entièrement réaménagé en 2008, offre un véritable espace de vie supplémentaire avec une chambre, un salon cosy, un dressing, une salle de bain avec douche et WC, une buanderie et une cave. Un atout rare pour accueillir famille, amis ou créer un espace indépendant.
À l'avant de la maison, une allée privative permet de stationner facilement deux véhicules.
Maison familiale, au calme, avec de beaux volumes et un environnement privilégié : une opportunité rare sur le secteur d'Élange. À visiter sans tarder !
Date de réalisation du diagnostic : 14/10/2025.
Consommation d'énergie primaire : 221 kWh/m2/an
Consommation d'énergie finale : 195 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 230EUR et 4 430 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 200 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
THIONVILLE (57100)
, MOSELLE (57)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (221 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info2212929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3230 € TTC / an et 4430 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
89 ROUTE DES ROMAINS 57100 THIONVILLE