Achat Appartement 3 pièces 106m²
1 190 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (1134954 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
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Réf. OLAVJV1405
Description du bien
Situé dans le quartier résidentiel paisible et recherché de Sainte-Barbe à Saint-Jean-de-Luz, ce bien rare à la vente offre l'alliance idéale entre le confort d'une maison et la praticité d'un appartement.
Installé en rez-de-jardin au sein d'une charmante petite copropriété nommée Villa Goxoki, composée de seulement trois logements, cet appartement entièrement rénové à neuf développe une surface habitable de plus de 106 m², prolongée par un agréable jardin privatif de 85 m² et une terrasse exposée plein sud. Un véritable cocon de tranquillité, à quelques minutes du centre-ville, de la plage et des commodités.
Pensé pour offrir une qualité de vie remarquable, le logement se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de près de 65 m², prête à accueillir un poêle, d'une cuisine à aménager selon vos envies, et de deux chambres, chacune avec leur point d'eau attenant. Une dépendance située en R-1, d'environ 7 m², complète le bien, idéale pour un espace de stockage. Le chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, avec fonction chauffante et rafraîchissante, garantit un confort optimal tout en offrant une consommation énergétique maîtrisée.
Deux places de parking privées, une cave, et un jardin privatif sans vis-à-vis viennent parfaire l'ensemble.
Autre atout rare : ce bien, vendu en tant que logement rénové à neuf, bénéficie d'un taux réduit de frais d'enregistrement à 2,5 %, un avantage fiscal appréciable pour les acquéreurs attentifs à leur budget.
Cette propriété est idéale pour les personnes recherchant un bien de standing dans un environnement serein, alliant les volumes d'une maison à la facilité de vie d'un appartement, le tout dans une petite copropriété sans travaux à venir.
Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches.
Référence : OLAVJV1405
VENTE IMMOBILIER SAINT-JEAN-DE-LUZ
HONORAIRES CHARGE VENDEUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Jone VELASCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 203 325 - BAYONNE.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 106 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 10
- Quote part charges courantes : 500 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (70 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7022 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 660 € TTC / an et 900 € TTC / an
Non communiqué
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18, rue Jean Bart 64200 BIARRITZ