Achat Maison 4 pièces 79m²
273 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (259350 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. VM3615
Description du bien
Maison de 2020 ne nécessitant pas de travaux offrant un cadre de vie pratique et confortable: idéalement située, vous rejoignez le bourg en quelques pas, tout en restant à seulement 15 minutes de Guérande, 10 minutes d'Herbignac, 20 minutes de La Baule et 25 minutes de Saint-Nazaire.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, grâce à sa triple exposition, avec un espace salon, un espace repas et une cuisine entièrement aménagée et équipée, prolongée d'une arrière cuisine.
L'accès directe à la terrasse en bois permet de profiter pleinement du jardin, soigneusement aménagé et entièrement clos.
Enfin, retrouvez deux jolies chambres avec mur phonique, une belle salle de bain double vasque et un espace bureau pouvant parfaitement être employée en chambre.
Construite selon les normes RT 2012, elle bénéficie d'équipements performants donc un chauffage au sol par aérothermie.
La maison dispose également d'un garage attenant, d'un abri de jardin et de stationnement.
On aime:
- Le vraie clé en main : aucun travaux, aménagement intérieur et extérieur réalisées.
- La triple exposition
- La localisation pratique et facilement accessible entre Saint-Lyphard et les grands axes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 79 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (63 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6322 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 443 € TTC / an et 599 € TTC / an
Non communiqué
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15 boulevard de la Brière RD 774 44410 HERBIGNAC