Achat Maison 7 pièces 164m² PLEUDIHEN SUR RANCE 22690
322 500 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Réf. 02005
Description du bien
Ancrée au coeur de Pleudihen-sur-Rance, commune prisée pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec les bords de Rance, cette élégante bâtisse en pierre de 164 m² offre un cadre de vie d'exception entre terre et mer.
Dès l'entrée, la demeure séduit par ses volumes généreux, ses poutres apparentes et son état irréprochable.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie traversante de 41 m² baignée de lumière naturelle, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec soin. Une suite parentale de plain-pied, dotée de sa propre salle d'eau privative, garantit un confort optimal au quotidien.
Les étages supérieurs sont dédiés à l'espace nuit et à la détente, proposant quatre belles chambres confortables, un espace bureau propice au télétravail ainsi qu'une grande salle de bains familiale.
Plusieurs greniers isolés offrent également un fort potentiel d'aménagement sur mesure selon vos envies.
Érigée sur une parcelle de 683 m², la propriété est complétée par un garage de 30 m², un atelier, un abri de jardin et un système de chauffage performant par chaudière à granulés et ballon thermodynamique.
Un bien d'exception alliant le cachet de l'ancien au confort moderne.
Proposé au prix de 322 500 Euro honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, sous la référence 02005.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 164 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PLEUDIHEN SUR RANCE (22690)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (233 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3060 € TTC / an et 4220 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
23 Rue Thiers 22100 DINAN