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Exclusivité
Réf. 38_BP 3419

Achat Maison 6 pièces 155m² LUSSAULT SUR LOIRE 37400

451 300 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (430014 € hors honoraires)

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité. Située au sein d'une commune attrayante appréciée pour son cadre naturel, sa proximité des châteaux et son accès facilité aux écoles et à la gare ce qui en fait un lieu idéal pour la famille offrant une cadre unique entre nature et patrimoine venez découvrir cette belle maison contemporaine à haute performance énergétique de 155 m2 habitable sur 1345 m2 de terrain. La maison dispose de belles prestations et offre tout le confort moderne. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, vous découvrirez une grande et lumineuse pièce vie avec baies vitrées et cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, deux grandes chambres avec chacune sa salle d'eau privative, cellier, buanderie avec pompe à chaleur et W.C séparé. Petit dégagement avec porte d'accès au grand garage de 25 m2 (Porte motorisée). A l'étage : Grand palier (possibilité bureau), trois belles chambres dont deux de plus de 12 m2, salle de bains et W.C. Cette maison est pourvue de double vitrage aluminium et volets roulants électriques aluminium. Diagnostic de performance énergétique réalisé en date du 28 novembre 2025. DPE= A GES = A. A visiter sans tarder.
Prix = 451 300EUR dont 4.95% honoraires charges acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement
Renseignement et visites : Philippe BAILLY. Agent EI. No RSCAC de Tours : 348 886 342. Téléphone : 0614176267. Adresse mail : philippe.bailly@connecta-immobilier.fr
Cette annonce vous est proposée par BAILLY Philippe - EI - NoRSAC: 348886342, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 402

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 155 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LUSSAULT SUR LOIRE (37400) , INDRE-ET-LOIRE (37) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (69 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      69
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 891 € TTC / an et 1205 € TTC / an
      01/01/2023

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    59 AVENUE MARCEL MERIEUX 37200 TOURS

    Appeler l’agence Tél : 06.14.17.62.67
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