Achat Appartement 7 pièces 146m² ANGERS 49100
274 300 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (259214 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Ascenseur
Réf. 941T
Description du bien
Située en hypercentre, découvrez cet investissement : un local commercial accompagné d'un appartement T3, offrant un réel potentiel.
Au rez-de-chaussée, le bien se compose d'une surface de vente, d'un bureau avec rangement, de deux réserves ainsi qu'un WC.
Au 1er étage, vous trouvez un appartement T3 comprenant un salon, une cuisine équipée avec de nombreux rangements, un WC, deux chambres et une salle d'eau.
L'ensemble est actuellement loué (bail commercial signé en avril 2024), offrant une rentabilité immédiate brute d'environ 5.7%.
Une cave complète ce bien.
Travaux à prévoir sur la copropriété.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Pauline MERCIER de l'agence MARTEL Immobilier au 02.41.88.25.18
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 7
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 146 m²
Localisation du bien
ANGERS (49100)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (182 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info1823939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 930 € TTC / an et 1300 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
14 B rue de la Préfecture 49100 ANGERS