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Exclusivité
Réf. 1_VENTEAU2025

Achat Maison 6 pièces 124m² CHATEAUNEUF SUR LOIRE 45110

319 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (304986 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2020, qui allie modernité, confort et originalité. Située dans un environnement paisible, elle séduit par son architecture contemporaine et son agencement harmonieux.
Une véritable entrée vous accueille avec un grand placard et s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Grâce à une baie vitrée à galandage, l'espace se prolonge naturellement vers une terrasse en bois de 60 m2, parfaite pour savourer les beaux jours.
Attenante à la cuisine, une arrière-cuisine/buanderie offre un accès direct au garage de 30 m2, équipé d'une porte sectionnelle motorisée.
Côté nuit, la maison comprend quatre chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace.
À l'extérieur, profitez d'un espace détente entièrement clos et paysagé de 615 m2, agrémenté d'une terrasse en bois, d'une piscine semi-enterrée et d'un jardin soigné.
Ce bien rare sur le secteur conjugue élégance, confort et sérénité. Vous rêvez d'une maison récente, sans les contraintes de la construction ? Cette propriété est faite pour vous !
Prestations haut de gamme et finitions impeccables : Allée pavée, portail motorisé, clôture occultante, terrain engazonné, grande terrasse, piscine semi-enterrée, cuisine équipée avec plan de travail en granit et hotte intégrée. Un véritable bien clé en main, où tout a été pensé pour votre confort.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : 402

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 124 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CHATEAUNEUF SUR LOIRE (45110) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (85 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      85
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 860 € TTC / an et 1200 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    ESPACE IMMOBILIER

    21 GRANDE RUE 45110 CHATEAUNEUF SUR LOIRE

    Appeler l’agence Tél : 02 38 58 35 62
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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