Achat Maison 5 pièces 126m² VALENCE 26000
410 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1501R
Description du bien
CREMILLIEUX IMMO vous propose en EXCLUSIVITE une jolie maison des années 30 entièrement rénovée.
Située dans le quartier très prisé de Valence, CHÂTEAUVERT, reconnu pour son ambiance familiale et ses espaces verts, cette maison de 126 m2 propose un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement calme. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée et joliment arborée de 461 m2, elle offre des espaces fonctionnels et lumineux.
Au rez-de-chaussée sur-élevé, une pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une véranda de 11 m2 orientée plein sud, véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter d'un espace convivial supplémentaire été comme hiver. La cuisine indépendante de 16 m2, parfaitement équipée, permet de cuisiner dans un espace généreux. Un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau.
L'étage accueille trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC, un bureau de 7,5 m2 pouvant servir d'espace télétravail ou de pièce annexe, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.
Le sous-sol constitue un véritable atout : il se compose d'une cave, d'un grand cellier de 32 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (espace détente, salle de sport, atelier...), ainsi que d'une cuisine d'été donnant accès au jardin, idéale pour les repas en plein air ou les moments de convivialité.
Le jardin, totalement clos, peut accueillir une piscine, un potager ou tout autre projet selon vos envies. Deux cabanons installés au fond de la parcelle permettent un rangement optimal du matériel ou peuvent servir de local technique.
Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter les prestations de cette maison.
Alliant charme, fonctionnalité et emplacement recherché, cette propriété constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant profiter d'une vie paisible tout en restant proche des commodités.
CREMILLIEUX IMMO vous accompagne dans vos projets de vie.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 126 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VALENCE (26000)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (139 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info1392727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1660 € TTC / an et 2290 € TTC / an
01/01/2000
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
43 RUE PIERRE BLANCHE 07500 GUILHERAND GRANGES