Exclusivité
Réf. TIMM4548419
Description du bien
EXCLUSIVITE - Immeuble mixte commercial et habitation - L'agence LUCE DE LANCIVAL Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE cet immeuble de 230 m² environ, en partie rénové, situé dans un secteur calme et proche de toutes commodités avec sa gare bien desservie.
À savoir que la toiture est neuve, et que de nombreux électroménagers/ameublements sont compris dans la vente.
Idéal investisseur, il offre plusieurs possibilités d'aménagements.
- 124 m² au RDC à réhabiliter entièrement, cet ancien restaurant/épicerie possède 3 accès différents, ce qui permet de créer plusieurs logements et/ou commerce. Une cave de 38 m² complète la partie du rez-de-chaussée.
- 70 m² ont été en partie rénovés au 1er étage. Prévoir des raccordements en eau et électricité et quelques finitions.
- 40 m² à finir d'exploiter au 2ème étage ont également été rénovés en grande partie.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire.
Son + : la toiture refaite.
Visite vidéo : https://youtu.be/sZe5gjy7pUs
Votre contact privilégié :
Mademoiselle Olivia DE ARAUJO
06.59.81.51.99
Agente commerciale inscrite au RSAC sous le numéro 891 599 672
Prix de vente : 99.900 €
Dont honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.900 € TTC soit un prix net vendeur de 92.000 €.
Diagnostics effectués le 20/06/2025 :
Consommation énergétique primaire : 108 kWh/m²/an
Consommation énergétique finale : 47 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 3 kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 920 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix du bien net vendeur est de 92 000,00 euros plus 8,59% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 99 900,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Olivia DE ARAUJO. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
TERGNIER (02700)
, AISNE (02)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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B (108 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10833 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2023
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19, rue Luce de Lancival 02410 ST GOBAIN