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Exclusivité
Réf. 341755321

Achat Appartement 4 pièces 76m² BALARUC LES BAINS 34540

241 044 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (227400 € hors honoraires)

2 chambres Balcon

Description du bien

Appartement de plus de 70 m² au c?ur de Balaruc-les-Bains, à seulement quelques pas de la cure thermale et de l'étang de Thau.
Situé au deuxième étage, il profite d'une triple exposition Est-Sud-Ouest offrant une belle luminosité et une vue dégagée appréciable tout au long de la journée.

Il propose deux chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés.
La résidence met à disposition un parking privé commun, un atout dans le secteur.

Libre de toute occupation, ce bien représente une opportunité rare pour un investissement comme pour une résidence principale.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 121. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 335,89 €. Pas de procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Surface CARREZ : 70.24 m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 18
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 76 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 121
  • Quote part charges courantes : 1335 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

BALARUC LES BAINS (34540) , HERAULT (34) - OCCITANIE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (198 kWh/m² an)
    D (37 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    198
    37
    37
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1350 € TTC / an et 1900 € TTC / an
    Non communiqué

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