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Exclusivité
Réf. 341755249
Description du bien
Situé au premier étage de la résidence Le Verseau, ce studio entièrement rénové offre un cadre moderne, soigné et immédiatement exploitable. À deux pas de l'étang de Thau et de la cure thermale, il bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.
La rénovation a été réalisée avec goût, offrant un bien lumineux, fonctionnel et prêt à l'usage.
Atout majeur : un rendement locatif exceptionnel. Très apprécié des curistes, il se loue principalement sur des séjours de trois semaines, assurant une forte demande et un taux de remplissage optimal. Sa situation, son prix attractif et sa qualité en font une opportunité rare sur le secteur.
Un bien à saisir sans tarder : emplacement stratégique, rénovation impeccable et excellente rentabilité.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 143. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 604,72 €. Pas de procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 295 € par an. Surface CARREZ : 17.36 m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 17 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 143
- Quote part charges courantes : 604 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BALARUC LES BAINS (34540)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (275 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info27588 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 440 € TTC / an et 670 € TTC / an
Non communiqué
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923 D 613 34140 BOUZIGUES