LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. 17942
Description du bien
Au coeur de la cité médiévale d'Arnay-le-Duc, découvrez cet immeuble de style bourgeois offrant une présence élégante et un fort potentiel d'aménagement. Implanté dans un environnement préservé et central, le bâtiment propose des volumes généreux et des éléments d'époque qui lui confèrent un charme authentique.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant cinq pièces, un WC et un couloir traversant menant à une cour intérieure intime, sans vis-à-vis. Cette cour accueille des dépendances pratiques, idéales pour du stockage, un atelier ou l'aménagement d'un espace extérieur convivial. Des caves voûtées occupent le sous-sol, apportant des espaces frais et fonctionnels pour le rangement ou une cave à vin.
À l'étage, un appartement accessible par une entrée indépendante dans une courette offre une grande pièce à vivre baignée de lumière, une cuisine prolongée d'un cellier fonctionnel, un bureau et trois chambres. La salle de bains, équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC, répond aux besoins d'une vie quotidienne confortable. De nombreux rangements et des greniers au-dessus complètent les surfaces disponibles, ouvrant des possibilités d'extension ou d'aménagement selon vos projets.
Le cachet intérieur est préservé : parquets d'époque, poutres apparentes et boiseries apportent une atmosphère chaleureuse et du caractère, tout en restant une base neutre pour différents styles de décoration. La distribution des espaces convient aussi bien à une vie de famille qu'à l'exercice d'une activité professionnelle ou à un investissement locatif, grâce à l'indépendance des accès et à la configuration des lots.
Pour toute visite ou pour recevoir des renseignements complémentaires, contactez votre conseiller immobilier Nathalie BERTHAULT au 06 70 61 44 18 n.berthault@neyrat-immobilier.fr
N° Siret : 82887516100014
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 200 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
ARNAY LE DUC (21230)
, COTE-D'OR (21)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
-
F (286 kWh/m² an)
F (80 kgCO2/m².an)
Plus d'info2868080 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
1 RUE GRANGE FRANGY 71100 CHALON SUR SAONE