Achat Appartement 3 pièces 81m² LE MANS 72100
187 250 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.5% TTC (175000 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. TAPP140-949528
Description du bien
Situé en hypercentre, au sein dâ??une résidence de 1982 réputée pour son calme et son excellent entretien, ce bel appartement niché au 4áµ? étage avec ascenseur offre un cadre de vie privilégié à deux pas de la place de la République et de la place de lâ??Ã?peron. Les commerces, la gare, les lignes de bus et le tramway sont accessibles très proche de l'immeuble à pied, garantissant un confort de vie au quotidien.
Dès lâ??entrée, un hall accueillant de 2,66 m² sâ??ouvre sur une pièce de rangement de 3,28 m², parfaite pour être aménagée en dressing ou en débarras selon vos besoins. La cuisine moderne, dâ??une surface de 9,9 m², est entièrement aménagée et équipée : meubles de rangement hauts et bas, plan de travail, hotte, plaques de cuisson électriques, réfrigérateur encastré et four. Elle offre un espace fonctionnel et contemporain, idéal pour la préparation des repas.
La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, sâ??étend sur 31,47 m². Elle bénéficie dâ??un agencement optimal permettant différentes configurations dâ??aménagement. Une première chambre de 10,02 m² complète la partie jour de lâ??appartement.
Un dégagement mène ensuite à une salle de bains de 3,78 m², équipée dâ??une douche, dâ??une baignoire, dâ??un meuble vasque et dâ??un sèche serviettes. Un WC indépendant avec lave-mains, dâ??une surface de 1,07 m², est également présent. Enfin, une grande chambre de 15,77 m² incluant un espace dressing vient parfaire lâ??ensemble et offre un confort de nuit très appréciable.
Le bien est vendu avec une double place de parking en sous-sol, un atout rare en hypercentre. Lâ??ensemble des accès de la copropriété est sécurisé.
Cet appartement combine situation exceptionnelle, volumes généreux et prestations de qualité, offrant un cadre de vie idéal en plein cÅ?ur de la ville.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 81 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 105
- Quote part charges courantes : 1885 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE MANS (72100)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (208 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20866 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1380 € TTC / an et 1920 € TTC / an
Non communiqué
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16 - 17 Place de l'Eperon 72000 LE MANS