Réf. VI057-ERICFRANQUES
Description du bien
Très bel immeuble de rapport sur Tourcoing MUBA dans une petite copropriété familiale.
Offrant une excellente rentabilité avec un potentiel d'optimisation.
Loyer hors charges: 2 500 euros
L'immeuble se compose de:
- De 5 Appartements :
Au rez-de-chaussée, un appartement de 91,15m2 + cave (85,43 m2 hors loi carrez) (T2 transformable en T3)
Au 1er étage un appartement de 51,62 m2
Au 1er étage un appartement 24.91 m2
Au 2ème étage un appartement de 30.94 m2
Au 2ème étage un appartement de 27.71 m2 (occupé)
Parties communes de 26,16 m2
Son atout:
4 lots sur 5 sont libres.
A vous de jouer afin d'optimiser la rentabilité !!
Vous pouvez également faire l'acquisition d'une maison en fond de parcelle avec un jardin de 165m².
Emplacement premium, à proximité des transports et des commerces et du square Winston Churchill.
Idéal pour un investisseur cherchant un emplacement sécurisé avec une bonne rentabilité et un potentiel à venir.
Les parties communes sont en bon état.
Produit rare sur le secteur avec faibles charges.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 5423.00 et 7337.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 253 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
TOURCOING (59200)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (265 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info2653939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2025
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189 AVENUE DE LA REPUBLIQUE 59110 LA MADELEINE