Achat Maison 7 pièces 287m² BOULIAC 33270
1 650 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. SV915-CLAVEIMMOBILIER
Description du bien
À quelques minutes du centre-ville de Bouliac, au coeur d'un quartier résidentiel très prisé, cette maison d'architecte d'environ 287 m2 érigée sur une parcelle de 2000 m2 propose un cadre de vie absolument unique.
Ce bien atypique, caractérisé par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente, s'impose comme une adresse emblématique de l'immobilier de prestige.
Dés l'entrée le charme opère avec son sublime escalier vaporeux et sa belle hauteur sous plafond.
Imaginez-vous dans un vaste séjour de 85 m² baigné de lumière, d'une cheminée à l'éthanol avec une vue panoramique à couper le souffle.
La cuisine aménagée et équipée haut gamme de 25m2, dotée d'un vaste îlot central avec son arrière cuisine est un véritable espace de vie, parfait pour les repas en famille ou entre amis.
Une sublime suite parentale de 43m2 avec salle d'eau, dressing et wc séparé donnant sur la végétation nous apporte plénitude .
Un bureau de 13m2 ,une buanderie et wc séparé complètent ce niveau.
A l'étage: 2 chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau privée et son dressing, vous garantissent intimité et confort.
Une chambre d'ami avec sa salle d'eau et wc séparé vient parfaire ce lieu.
L'extérieur est une véritable invitation à la détente. Une spacieuse terrasse avec sa cuisine d'été borde une magnifique piscine , créant un espace idéal pour la réception.
Le jardin est clos et paysager, préservant une intimité totale.
Cette maison de prestige dispose également d'un sous sol de 130m2 comprenant une cave, stationnement pour 7 véhicules qui assure praticité et sécurité.
L'ensemble est situé dans un environnement paisible, tout en bénéficiant de la proximité des commodités et des écoles.
Ce lieu, dont le cachet et l'identité forte ont été magnifiés par une construction haut de gamme, est une perle rare qui ne laissera pas indifférent.
Les prestations et les finitions s'accordent à merveille pour garantir un coup de coeur immédiat.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une résidence de luxe, éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!
Sandra Vincent: 06 66 96 85 53
sandra@groupecaze.com
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380.00 ? et 4630.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 287 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BOULIAC (33270)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (156 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15655 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3380 € TTC / an et 4630 € TTC / an
01/01/2021
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22, rue du Serpent 33600 PESSAC