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Exclusivité
Réf. 5382ER-1

Achat Maison 5 pièces 130m²

340 925 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (324220 € hors honoraires)

3 chambres Jardin

Description du bien


Vidéo promotionnelle disponible sur Instagram et Facebook !

Située à deux pas du coeur de Noyal-sur-Vilaine, cette élégante maison bourgeoise en pierre, coiffée d'une toiture en ardoise naturelle, offre un superbe potentiel pour les amoureux de belles demeures à rénover.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, de WC, d'une grande cuisine, d'un salon et d'une salle à manger pour un espace de vie d'environ 45 m².
À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses et une vaste salle de bain.
Le dernier niveau propose un grenier aménageable, idéal pour créer de nouvelles pièces selon vos besoins.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une belle parcelle d'environ 1000 m², accompagnée d'une annexe, d'un préau et d'un garage indépendant.

Avec ses volumes généreux, son charme authentique et sa localisation centrale, cette maison offre un projet de rénovation plein de caractère.
Une opportunité rare pour créer la demeure de vos rêves à Noyal-sur-Vilaine

Votre Conseillère immobilier Emmanuelle Rollot
Le Cabinet ROLLAND , GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 19 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme !


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 130 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (268 kWh/m² an)
      D (41 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      268
      41
      41
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2400 € TTC / an et 3300 € TTC / an
      Non communiqué

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    CABINET ROLLAND & GIROT

    56 RUE DE RENNES 35340 LIFFRE

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