Achat Appartement 4 pièces 66m²
149 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur
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Exclusivité
Réf. NC5539
Description du bien
ERA Immobilier Dijon vous propose cet appartement situé dans un secteur calme de Talant, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. À seulement quelques minutes du centre-ville de Dijon, ce quartier pratique et recherché offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un projet familial.
Il s'agit d'un appartement T4 de 66 m², au sein d'une copropriété bien entretenue avec espaces verts et accès sécurisé. Installé au 6 -ème étage, il bénéficie d'une double exposition Est offrant une belle luminosité.
L'entrée dessert un séjour lumineux, ouvrant sur un balcon de 4,7 m², parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, fonctionnelle, dispose d'un accès à une loggia.
La partie nuit, comprend deux chambres confortables de 9 m² chacune, une salle d'eau en bon état général ainsi que des WC séparés, garantissant confort et fonctionnalité.
L'appartement est équipé de menuiseries PVC double vitrage et d'un chauffage collectif, assurant une bonne isolation et une gestion énergétique maîtrisée.
Le DPE est classé en D selon la nouvelle méthode de calcul applicable au 1er janvier 2026, ce qui valorise le bien et améliore sa performance énergétique, actuellement notée en E.
En annexes, une cave de 6 m² idéale pour le stockage ainsi qu'un parking collectif réservé aux résidents viennent compléter ce bien.
Mandat n°5539
ERA Immobilier, spécialiste en estimation, vente, achat, gestion et location sur toute la Côte-d'Or.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Nathan CUNEAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990498412 - DIJON.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 66 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 159
- Quote part charges courantes : 3200 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (262 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info2624444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1030 € TTC / an et 1450 € TTC / an
Non communiqué
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4 BOULEVARD THIERS 21000 DIJON