Achat Maison 4 pièces 100m² BUSQUE 81300
255 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 3
Description du bien
EXCLUSIVITÉ Imagine Immobilier - Maison rénovée, plain-pied, cadre résidentiel recherché.
Située sur la commune de Busque, à moins de dix minutes de Graulhet, quinze minutes de Gaillac et de l'autoroute A68, et vingt-cinq minutes d'Albi, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un quartier résidentiel calme, apprécié pour sa proximité immédiate des écoles, des commerces et des services.
Édifiée sur un terrain entièrement clôturé et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les champs, cette maison de 100 m2 habitables a été entièrement rénovée en 2023.
Dès l'arrivée, un porche fermé mène à une pièce de vie lumineuse de 41 m2 environ, traversante et exposée plein sud. Cet espace chaleureux s'ouvre sur le jardin et la terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, offrant une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
La cuisine, moderne et entièrement équipée avec îlot central, s'intègre parfaitement à cet ensemble. Une buanderie de plus de 12 m2, attenant à la cuisine, permet un rangement optimal et donne également accès à un atelier de 10 m2, idéal pour le bricolage ou le stockage.
Le coin nuit est composé de trois chambres, dont une grande chambre de près de 12 m2 avec un dressing aménagé.
La salle d'eau, entièrement rénovée elle aussi, propose une douche à l'italienne, une double vasque et un toilette. Un second toilette, indépendant, complète cet espace.
Côté prestations, la maison bénéficie du chauffage électrique au sol, d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques avec fermeture centralisée et du raccordement au réseau d'assainissement public. Grâce à sa rénovation complète récente, elle ne nécessite aucun travaux : un bien clé en main, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Un emplacement recherché, une maison lumineuse et confortable, un environnement calme et dégagé... Une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent poser leurs valises dans un cadre paisible tout en restant proches des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. DPE D : consommation 232 kWh/m2/an et émissions B 7 kgCO2/m2/an.
Honoraires à la charge du vendeur
Imagine Immobilier, inscrite au RCS de Castres sous le no 939 878 922.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BUSQUE (81300)
, TARN (81)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (232 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23277 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1790 € TTC / an et 2450 € TTC / an
01/01/2023
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65 CHEMIN DE LA TRUCARIE 81300 GRAULHET