Achat Maison 8 pièces 190m²
332 325 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. TMAI245881664
Description du bien
Le charme d'une grande maison avec terrain généreux à Lagrave - À Lagrave, nichée dans un écrin de verdure où même le temps semble lever le pied, se cache une maison caméléon... ou plutôt, un véritable couteau suisse immobilier ! Deux niveaux totalement indépendants : un appartement au rez-de-chaussée, un autre à l'étage... mais l'escalier intérieur se transforme en pont secret pour relier les deux ! Vous pourrez ainsi accueillir toute la famille sans vous marcher sur les pieds, ou vivre avec vos parents en paix (et sans vous voler la télécommande).
Avec ses cinq chambres et ses espaces généreux, cette maison se plie à toutes vos envies : maison XXL pour tribu nombreuse, habitation qui évolue avec vous, ou projet d'investissement malin (oui, vous pouvez même devenir rentier du dimanche).
Côté pratique, la maison affiche des dépenses énergétiques d'environ 2 000 € par an et dispose d'une prise prête à accueillir votre futur bolide électrique... ou votre trottinette de luxe, au choix.
À l'extérieur, le terrain de 2 650 m² est un petit paradis : des recoins pour se prélasser, lire, jardiner... ou juste rêver à votre futur potager. Les loggias et le balcon invitent la nature à entrer dans la maison. Le garage et les annexes sont là pour vos projets les plus fous (ou juste pour cacher les cadeaux de Noël un peu encombrants).
Située dans un village prisé entre Gaillac et Albi, à deux pas des écoles, commerces et axes principaux, elle combine le meilleur des deux mondes : tranquillité et praticité.
Plus qu'une maison, c'est un lieu modulable, généreux et inspirant, prêt à s'adapter à vos envies... même celles que vous n'osez pas encore formuler.
Alors, qu'attendez-vous ? Venez voir cette perle et laissez-vous séduire... on vous promet, elle ne mord pas !. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 et 3 130 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 190 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (200 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20066 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2290 € TTC / an et 3130 € TTC / an
01/01/2021
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53 Avenue Saint-Exupéry. 81600 GAILLAC