Achat Appartement 3 pièces 79m² LE MANS 72100
152 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8,3% TTC (140000 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur
Réf. TAPP140-949385
Description du bien
Situé au cÅ?ur du quartier très prisé des Maillets au Mans, cet appartement T3 spacieux de 78.76 m² séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et sa proximité immédiate des commerces et des transports.
Dès lâ??entrée, un vaste hall avec placard (7,94 m²) vous accueille et donne le ton : confort et fonctionnalité. La pièce de vie de 23,81 m², baignée de lumière grâce à sa grande ouverture sur un balcon (4,11 m²) exposé Est, offre un cadre de vie agréable, idéal pour vos moments de détente.
Le premier dégagement dessert un placard de rangement (1,61 m²) ainsi quâ??une cuisine indépendante de 10,66 m², complétée par une arrière-cuisine (2,27 m²) parfaite pour organiser vos réserves et vos appareils ménagers.
Le second dégagement mène à lâ??espace nuit composé de deux chambres confortables (9,15 m² et 10,37 m²), dâ??une pièce de rangement pouvant facilement être aménagée en dressing, dâ??une salle de bains (4,50 m²) et dâ??un WC séparé.
Ce bien dispose également dâ??un garage privatif (15,75 m²) avec accès sécurisé ainsi que dâ??une cave individuelle, offrant ainsi un véritable confort au quotidien.
Côté cadre de vie, vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des écoles du tramway (Ligne 2) et des lignes de bus, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville du Mans. Le quartier des Maillets est reconnu pour son ambiance paisible, son environnement verdoyant et sa qualité de vie recherchée.
ð??? Un appartement idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif sûr.
ð??? Contactez dès maintenant votre agence CITYA PLANTAGENET pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien aux belles prestations et à lâ??emplacement privilégié.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 79 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 250
- Quote part charges courantes : 3638 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE MANS (72100)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (299 kWh/m² an)
E (66 kgCO2/m².an)
Plus d'info2996666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1870 € TTC / an et 2580 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
16 - 17 Place de l'Eperon 72000 LE MANS