Achat Appartement 5 pièces 91m² LE MANS 72100
214 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (200000 € hors honoraires)
3 chambres
Réf. TAPP140-949239
Description du bien
� vendre : appartement T5 de 91 m² situé dans une résidence idéalement placée face à la place du marché du quartier des Maillets, un emplacement de choix particulièrement vivant le mardi matin, jours de marché.
Cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, dans un environnement agréable et recherché.
La visite commence par une belle entrée de 3.50 m² accueillante avec un placard apportant des solutions de rangement pratiques.
Le séjour, particulièrement généreux avec ses 28,84 m², séduit par sa belle exposition plein Sud, ses larges baies vitrées et son accès direct à un balcon-terrasse, créant ainsi un espace de vie baigné de lumière tout au long de la journée. Depuis le dégagement, on accède à une cuisine entièrement aménagée et équipée, prolongée dâ??une pièce cellier-buanderie attenante, idéale pour lâ??organisation du quotidien.
Lâ??appartement dispose dâ??une première chambre de 11,09 m² ainsi que de deux autres chambres, plus au calme côté cour, respectivement de 12,41 m² et 11,40 m². Une salle de douches de 3,64 m² complète lâ??espace nuit, ainsi quâ??un WC indépendant.
Ce bien est vendu avec un garage privatif sécurisé de 13,05 m² en rez-de-chaussée ainsi quâ??une cave en sous-sol, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
La résidence dispose également de places de parking réservées aux résidents, accessibles librement dans lâ??enceinte mais dont l'accès est sécurisé par un portail automatique.
Lâ??environnement immédiat offre toutes les commodités nécessaires à une vie pratique : commerces de proximité, écoles et transports en commun accessibles en moins de cinq minutes à pied.
De plus, notre agence assure la gestion du syndic de cette copropriété, vous garantissant un suivi rigoureux et personnalisé.
Le tramway Ligne 2 se trouve au pied de la résidence et vous mène en 2 arrêts à la place des Jacobins (où l'on retrouve le marché le mercredi, vendredi et dimanche matin).
Un bien rare dans un secteur dynamique et recherché, à visiter sans tarder.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 91 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 128
- Quote part charges courantes : 3962 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE MANS (72100)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (202 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info2023535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1560 € TTC / an et 2160 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
16 - 17 Place de l'Eperon 72000 LE MANS