Achat Appartement 2 pièces 41m² LE MANS 72000
94 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur
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Exclusivité
Réf. TAPP942183
Description du bien
CITYA PLANTAGENET est fière de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement T2 de 40 m², idéalement situé dans une résidence calme et bien entretenue, dont nous assurons la gestion du syndic.
Un cadre de vie agréable et fonctionnel :
Dès l'entrée, vous trouverez un grand placard intégré, offrant un espace de rangement optimal. La pièce de vie, lumineuse et bien agencée, s'ouvre sur une terrasse de 5 m² exposée plein sud, côté cour, garantissant ainsi tranquillité et ensoleillement. La cuisine, attenante au séjour, est conçue pour allier praticité et convivialité.
La chambre de 10,30 m², également orientée côté cour, offre un espace nuit paisible et bien pensé.
Pour compléter ce bien, une cave, une place de parking privative.
Possibilité d'acquérir un garage double en supplément du prix de vente.
Un emplacement privilégié:
Situé à proximité immédiate de nombreux commerces et services, vous trouverez à moins de 10 minutes à pied :
Supermarchés : U Express Le Mans Bollée (199 m), Supermarché Coccinelle - Francap (532 m)
Boulangeries : Paul (198 m), Fournil de la Gare (238 m)
Pharmacies et cabinets médicaux : à environ 200 m
�tablissements scolaires : �cole Primaire René Descartes (109 m), Lycée Saint-Charles-Sainte-Croix (207 m)
Une accessibilité optimale:
Côté transports, l'appartement est idéalement desservi : Arrêts de bus à proximité : Flore, Buffon, Résistants, Solitude, St-Exupéry, Station de tramway Préfecture à 9 minutes de marche
Gare du Mans accessible en quelques minutes, offrant des liaisons TGV et TER vers Paris et les principales villes de la région.
Ce bien représente une opportunité rare alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à -terre, cet appartement saura répondre à vos attentes.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter chez CITYA PLANTAGENET.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 41 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 161
- Quote part charges courantes : 1664 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE MANS (72000)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (323 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3231111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1000 € TTC / an et 1400 € TTC / an
Non communiqué
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16 - 17 Place de l'Eperon 72000 LE MANS