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Réf. 1790-HABITATCONSEILG

Achat Maison 18 pièces 500m² ST ANDRE DE CUBZAC 33240

798 000 € Honoraires charge vendeur

11 chambres Jardin

Description du bien

SSECTEUR SAINT ANDRÉ DE CUBZAC (5MN)

Élégante propriété en pierre avec piscine et dépendances.
Nichée dans un écrin de verdure à seulement 35 minutes de Bordeaux, cette propriété de charme séduit par son environnement bucolique, ses prestations et son potentiel familial et résidentiel.

Vous y découvrirez :
- Une maison principale chaleureuse de 378 m²
- Une longère rénovée (122 m2) en 3 logements afin d'accueillir famille et amis
- Une piscine intèrieure
- Plusieurs dépendances (salle de sport, salle de jeux, atelier...)

Du charme, du caractère, de l'authenticité, cette propriété offre :
- 11 chambres, 5 salles d'eau
- une vaste pièce de vie avec 2 poêles à bois, cuisine moderne, un ancien four à pain.
- une buanderie
- une salle de sport, une salle de jeux, une souillarde, une cave à vin
- double vitrage PVC, isolation soufflée récente (2019).

Extérieurs & équipements
- Piscine intèrieure chauffée, douche extérieure, liner armé (2025),
- Espace Barbecue, espace détente avec cabine de massage,
- Terrasse, jardin

Cette propriété rare allie charme, caractère, authenticité, beaux volumes, intimité et fonctionnalité.
Un bien coup de coeur, idéal pour une grande famille, pour y recevoir de nombreux amis, une résidence principale ou secondaire

35 min de Bordeaux
45 min de St Emilion
Gare à pieds

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6316.00 ? et 8546.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HABITAT CONSEIL ST ANDRE DE CUBZAC : Sandra DENECHAUD-MONTAGNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511403610

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 11

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 500 m²

    Localisation du bien

    ST ANDRE DE CUBZAC (33240) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (247 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      247
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 6316 € TTC / an et 8546 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    HABITAT CONSEIL

    43 RUE JULES FERRY 33500 LIBOURNE

    Appeler l’agence Tél : 0557240740
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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