Fnaim.fr
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent
Menu
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent

Acheter

Réf. VM3044-CABINETGUEMENE

Achat Maison 6 pièces 208m² LA PLANCHE 44140

275 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (265000 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Le Cabinet Guémené vous présente dans le bourg de LA PLANCHE, en proximité directe de toutes les commodités, une maison d'habitation 6 pièces d'une surface habitable de 149m² + un local commercial de 59m² avec façade rue permettant un potentiel évolutif selon projet. Sur une parcelle de terrain de 526m².

Pour l'habitation :
-Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante, un couloir avec rangements et point d'eau, une pièce de vie de 31m² donnant sur cour fermée à l'arrière et jardinet, cuisine indépendante aménagée de 15m² avec cheminée, wc, salle d'eau, bureau de 7,84m² desservant sur la véranda de 10m² sur l'arrière.

- A l'étage, un dégagement avec placard, 4 chambres sur moquette avec placard dont une avec pièce dressing, salle de bains, wc indépendant.

- Un sous-sol offrant différentes pièces avec un accès par une porte à l'arrière.

Un local professionnel (actuellement un salon de coiffure) attenant à la maison offrant 59m² avec vitrine sur rue, et accès indépendant. Possibilité d'évolution pour le commerce selon les besoins !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 ? et 3370.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 208 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LA PLANCHE (44140) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (184 kWh/m² an)
      D (38 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      184
      38
      38
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2450 € TTC / an et 3370 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    Cabinet GUEMENE

    17 avenue du Val de Loire 44116 VIEILLEVIGNE

    Appeler l’agence Tél : 0760558840
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

    Contacter Appeler