Achat Maison 7 pièces 245m² MONTOISON 26800
378 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 52
Description du bien
EXCLUSIVITÉ NOUVEAU PRIX : 378 000 EUR
À Montoison, en pleine campagne, dans un environnement verdoyant et particulièrement paisible, découvrez ce charmant corps de ferme en pierre offrant une vue dégagée sur les champs et les monts environnants.
Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature, de calme et de grands espaces. Dès les beaux jours, la propriété révèle tout son charme avec ses nombreux arbres, son cadre bucolique et son atmosphère apaisante, particulièrement agréable au printemps et en été.
Le bien se compose de deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : projet familial, habitat intergénérationnel, activité locative ou combinaison résidence principale / investissement.
Le premier logement développe environ 107 m2 habitables avec une belle pièce de vie ouverte et lumineuse, deux chambres ainsi qu'un bureau.
Le second logement propose environ 137 m2 habitables. Actuellement loué 1 000 EUR par mois, il constitue une très belle rentrée locative immédiate. Le bail arrivant prochainement à échéance (environ un an), un futur acquéreur pourra également envisager de récupérer la jouissance du logement, sous réserve des démarches légales de congé. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante et de trois grandes chambres.
L'ensemble est en bon état général, chauffé par une pompe à chaleur et équipé d'une fosse septique partagée.
Sur près de 2 900 m2 de terrain, la propriété bénéficie également d'environ 110 m2 de hangar attenant ainsi que d'un atelier de 20 m2, parfaits pour un artisan, du stockage, des véhicules ou un projet complémentaire.
Avec ce nouveau prix de 378 000 EUR, cette propriété devient une réelle opportunité compte tenu de ses volumes, de son environnement privilégié et de son double potentiel habitation / locatif.
Un bien rare, plein de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder avec FAUQUE Immobilier.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 245 m²
Localisation du bien
MONTOISON (26800)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (168 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2860 € TTC / an et 3930 € TTC / an
01/01/2023
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10 Place de la Mairie 26120 MONTMEYRAN