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Réf. 192

Achat Maison 4 pièces 80m² ST PARDOUX LES CARDS 23150

128 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

À vendre, une charmante maison de village rénovée avec soin, offrant un cadre chaleureux et authentique. Elle se compose au rez de chaussée d'un salon équipé d'un poêle et d'une cuisine lumineuse ouvrant sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours , vous trouverez également une spacieuse salle de bain avec un espace WC et buanderie.
Au premier étage, un palier pouvant servir de bureau dessert une chambre confortable. Le deuxième étage accueille une seconde chambre avec sa salle d'eau privative, créant un espace intime et bien organisé.
Une grange indépendante située à quelques dizaines de mètres de la maison vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
L'âme de cette propriété réside également dans son jardin indépendant, considéré comme l'un des plus beaux jardins de la Creuse. Les propriétaires font partie de l'association Opengardens et ont pensé chaque espace pour en faire un lieu de détente et de découverte. La promenade y est un véritable enchantement. Le jardin est rythmé par les quatre saisons et met en valeur une grande variété de plantes. Un potager soigné complète cet espace extérieur très bien exposé.
Cette maison allie charme, confort et nature, et saura séduire tous ceux qui recherchent un lieu vivant et inspirant au coeur d'un village.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2025
Consommation énergie primaire : 511 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 389 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190 EUR et 3010 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 20

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 80 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST PARDOUX LES CARDS (23150) , CREUSE (23) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (511 kWh/m² an)
      C (15 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      511
      15
      15
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2190 € TTC / an et 30110 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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