Achat Maison 4 pièces 80m² ST PARDOUX LES CARDS 23150
107 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 192
Description du bien
À vendre, charmante maison de village entièrement rénovée avec goût, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon équipé d'un poêle, ainsi qu'une cuisine lumineuse ouvrant directement sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une spacieuse salle de bain avec un espace WC et buanderie.
Au premier étage, un palier pouvant facilement accueillir un espace bureau dessert une chambre confortable. Le deuxième étage propose une seconde chambre disposant de sa salle d'eau privative, offrant un espace nuit intime et bien agencé.
Une grange indépendante, située à quelques dizaines de mètres de la maison, complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.
Le véritable atout de cette propriété réside dans son jardin indépendant, reconnu comme l'un des plus beaux de la Creuse. Les propriétaires, membres de l'association Open Gardens, ont imaginé chaque espace pour créer un lieu de promenade, de détente et de découverte. Au fil des saisons, le jardin révèle une grande diversité de plantes et d'ambiances. Un potager soigneusement entretenu vient parfaire cet extérieur particulièrement bien exposé.
Cette maison de caractère séduira les amoureux de nature et d'authenticité, à la recherche d'un cadre de vie inspirant au coeur d'un village.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2025
Consommation énergie primaire : 511 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 389 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190 EUR et 3010 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Kitchenette
Aménagement du bien
- Surface habitable : 80 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST PARDOUX LES CARDS (23150)
, CREUSE (23)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (511 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info5111515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2190 € TTC / an et 30110 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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45 AV GAMBETTA 23000 GUERET