Achat Appartement 3 pièces 87m² ANNECY 74000
990 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur
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Exclusivité
Réf. 91
Description du bien
Situé au sein de la résidence Albigny Park, l'une des adresses les plus recherchées du bord du lac d'Annecy, cet appartement de 86,62 m² propose un niveau de rénovation et de prestations rare sur le marché.
Au 2ᵉ étage sur 4, il bénéficie d'une vue directe et dégagée sur le lac, offrant un cadre de vie d'une grande qualité.
L'intérieur, entièrement restructuré et rénové avec des matériaux haut de gamme, se compose d'une pièce de vie remarquable de 46,37 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures. Les volumes, les finitions et la cohérence architecturale confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et contemporaine.
La pièce principale s'ouvre sur une terrasse de 10 m², permettant de profiter pleinement du panorama sur les eaux du lac et les reliefs environnants.
L'appartement comprend également deux chambres, une salle de bain raffinée avec baignoire et douche à l'italienne, un wc indépendant, des rangements intégrés et l'ensemble des équipements modernes répondant aux standards les plus actuels du confort.
Un bien rare, idéal pour une clientèle recherchant une adresse prisée, une vue exceptionnelle et un niveau de prestations irréprochable.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 87 m²
Localisation du bien
ANNECY (74000)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (123 kWh/m² an)
A (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info123N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 690 € TTC / an et 990 € TTC / an
Non communiqué
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24 ter Rue de la Paix 74000 ANNECY