Achat Appartement 3 pièces 51m² LIMOGES 87100
85 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP960955
Description du bien
VENTE d'un appartement T3 (53 m²) à Limoges avec garage - À VENDRE - SPECIAL INVESTISSEURS
Nous vous proposons un investissement de choix avec cet appartement T3 situé dans un quartier calme de Limoges. D'une superficie de 53 m², cet appartement, situé dans une copropriété construite en 1958, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'un beau séjour, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau.
Il dispose également d'une cuisine séparée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. Le chauffage est individuel, alimenté au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal. Vous apprécierez également la loggia pour profiter des journées ensoleillées.
Ce bien est situé dans une résidence avec interphone et bénéficie d'un garage, un atout indéniable dans la ville. Bien que l'appartement et le garage soit actuellement loué, il présente un bon état général intérieur, ce qui en fait un investissement attractif. Des travaux énergétiques sont à prévoir, ce qui pourrait permettre de générer des charges en vue d'un déficit foncier par exemple.
Le loyer actuel est de 585€, avec des charges mensuelles de 55€ vous permettant de générer dès l'acquisition des revenus immédiats.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier à fort potentiel à Limoges. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Bénéficiez de conditions spécifiques de gestion pour cette acquisition. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 87 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 996,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 243 et 1 681 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 51 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 87
- Quote part charges courantes : 996 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LIMOGES (87100)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
F (339 kWh/m² an)
F (74 kgCO2/m².an)
Plus d'info3397474 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1243 € TTC / an et 1681 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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25, avenue du Général de Gaulle 87000 LIMOGES