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Réf. TIMM105082
Description du bien
À vendre : Immeuble de 244 m² avec 5 appartements, idéalement situé à Limoges (87000). - Limoges ouest, spécial investisseurs, Immeuble de rapport secteur François Perrin proche Roussillon. Ce bien, construit en 1997, offre une surface habitable de 244 m² répartie sur trois niveaux. L'immeuble est composé de 6 type 1 et 2 type 2 tous loués en meublés, avec caves et cinq places de parking dans la cour, deux pièces en sous-sol peuvent être exploitées pour du stockage ou archivage, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Le chauffage est individuel électrique.
Les appartements sont tous loués actuellement, ce qui assure un revenu locatif de 41 000 € annuel hors charges.
L'emplacement de l'immeuble est également un point fort, avec des facultés, des supermarchés tels que Super U et Carrefour à moins de 1000 mètres, ainsi que plusieurs écoles et pharmacies à proximité. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement solide dans un secteur en développement, avec un potentiel de valorisation à long terme. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien immobilier rentable à Limoges. Conditions spécifiques de gestion pour cet achat d'investissement. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 371 et 7 267 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 244 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
LIMOGES (87000)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
E (252 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info252 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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25, avenue du Général de Gaulle 87000 LIMOGES