Achat Maison 3 pièces 85m² LA TURBALLE 44420
264 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. 9120
Description du bien
Maison en pierre rénovée - pied-à-terre avec atelier indépendant
ous cherchez un pied-à-terre de charme à La Turballe, facile à vivre et sans entretien de jardin ?
Cette maison en pierre rénovée d'environ 85 m² offre une ambiance chaleureuse, avec poutres apparentes, poêle à bois, belle luminosité plein sud et volumes agréables.
Elle se prête particulièrement bien à un projet de résidence secondaire, de télétravail ou de maison de vacances simple à gérer toute l'année.
Un vrai plus : la maison dispose d'un atelier indépendant avec accès séparé, idéal pour stationner une moto, ranger des vélos, du matériel de plage, une planche à voile, ou disposer d'un espace bricolage / rangement très pratique.
La maison comprend une pièce de vie conviviale, deux chambres avec poutres apparentes et des espaces bien pensés pour un usage ponctuel ou régulier.
Située dans un environnement calme et convivial, à environ 10 minutes à vélo de la plage et du centre-bourg, elle permet de profiter de La Turballe sans les contraintes d'entretien d'un jardin.
Un bien atypique, pensé pour ceux qui privilégient le charme, la simplicité d'usage, le rangement pratique et la proximité du littoral. Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1210 € - montant maxi : 1700 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNET-ROLLANDE Jean, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 85 m²
Localisation du bien
LA TURBALLE (44420)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (231 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23177 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1210 € TTC / an et 1700 € TTC / an
Non communiqué
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3 BIS RUE BARTHELEMY THIMONNIER 78120 RAMBOUILLET