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Réf. 4196-FUTTERER

Achat Maison 3 pièces 49m² GRUISSAN 11430

249 000 Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Les Ayguades : A 200 m de la plage de sable fin des Ayguades, une charmante maison entièrement meublée de 50 m².
Rez-de-chaussée : 2 chambres, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparés, une véranda.
Etage : une chambre avec fenêtre et velux.
Extérieur : Terrasse exposée Est avec barbecue/plancha électrique et point d'eau.
Confort et équipements : Climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage
Stationnement facile devant et derrière la maison
Environnement calme et familial
À proximité :
Commerces et restaurants à 150 m (épicerie, boulangerie, pizzeria, ouverts d'avril à octobre)
Grande surface à 3 minutes en voiture
Accès direct aux plages sans route à traverser
Cette maison est idéale pour profiter pleinement du bord de mer, dans une résidence agréable et sécurisée.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 ? et 1250.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Retrouvez l'ensemble de nos biens:
https://www.futtererproperty.com/

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 49 m²

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 150
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    GRUISSAN (11430) , AUDE (11) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (238 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      238
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 870 € TTC / an et 1250 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    5 PLACE DE LA MEDITERRANEE 11100 NARBONNE

    Appeler l’agence Tél : 0625604685

    * Champs obligatoires

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