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Réf. 2022832

Achat Immeuble 177m² DOLE 39100

189 000 €

Description du bien

Visite virtuelle sur demande
L'agence ANGEL'IMMO vous propose de découvrir cet ensemble immobilier de rapport, sur trois niveaux et bénéficiant d'un emplacement privilégié au centre ville de DOLE. Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial en activité d'une superficie de 75 m2 équipé de remises, 2 points d'eau et WC . Accessible par une entrée indépendante, vous disposerez à l'étage d'un appartement triplex type F4 d'une superficie de 102 m2. Il propose une entrée desservant une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux et une buanderie. Au deuxième étage, un petit dégagement permet l'accès a deux chambres et un WC séparé. Au dernier niveau, se trouvent une mezzanine (pouvant faire également office de troisième chambre) et une salle d'eau. Une cave non attenante à l'immeuble complète ce bien
Huisseries PVC DV oscillo-battant - Système de Chauffage via radiateurs électriques programmables complété par un poêle à pellets de 11 Kw - Eau chaude sanitaire via cumulus 150 l - Fibre installée - Assainissement collectif.
Les deux unités actuellement louées, garantissent une rentabilité immédiate. Cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un bien fonctionnel,déjà occupé et bien placé. À découvrir sans tarder !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 177 m²

Aménagement du bien

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Accès digicode : Non

Localisation du bien

DOLE (39100) , JURA (39) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (233 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    233
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2023

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ANGEL'IMMO

1 RUE DE LA BERNARDINE 39700 ORCHAMPS

Appeler l’agence Tél : 0616513893
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