Achat Maison 9 pièces 246m² PISSOS 40410
475 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,6% TTC (448589 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
Réf. FNA72-224
Description du bien
PISSOS : Propriété de caractère de 1758. Au c?ur du village de Pissos, découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 1758, rénovée dans le respect de son authenticité. Un lieu chargé d'histoire, véritable morceau de patrimoine, offrant un potentiel remarquable pour un projet familial, touristique, gîte ou chambres d?hôtes.
Avec environ 250 m² habitables, la demeure propose des espaces de vie chaleureux : deux salons aux volumes généreux, ainsi qu?une cuisine moderne ouverte et aménagée très conviviale.
L?espace nuit comprend cinq chambres confortables et deux salles d?eau, parfaitement adaptées à la vie de famille.
À l?étage, environ 160 m² de combles aménageables, révélant une superbe charpente apparente, laisseront libre cours à toutes vos envies : création de chambres supplémentaires, espace détente, suite parentale?
Installée au c?ur d?un parc arboré de 3 500 m², sublimé par de majestueux arbres centenaires, la propriété profite d?un cadre exceptionnel, propice à la sérénité et aux moments partagés. Une élégante dépendance vient parfaire l?ensemble, offrant un espace idéal pour un atelier, un bureau ou du stockage.
Les rénovations majeures ont été soigneusement réalisées : toiture reprise, installations électriques et plomberie entièrement modernisées, menuiseries en double vitrage, offrant à la demeure un niveau de confort et de performance énergétique remarquable tout en respectant son caractère historique.
Idéalement située à quelques pas des commerces, de l?école et des transports, la propriété bénéficie d?une adresse rare, alliant praticité au quotidien et quiétude d?un cadre verdoyant, au c?ur même des Landes.
Contactez-nous au 05 54 86 03 03 ou au 05 54 86 01 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 3775 et 5107 Euros/an (année de référence 2021)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 246 m²
Localisation du bien
PISSOS (40410)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (246 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2464949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3775 € TTC / an et 5107 € TTC / an
01/01/2021
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242 Avenue des Grands Lacs 40460 SANGUINET