Achat Maison 11 pièces 520m²
799 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 3327
Description du bien
A quelques minutes de la sortie d'autoroute A1, dans une ville dynamique, découvrez cet ensemble immobilier rare, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer rentabilité immédiate et fort potentiel de développement.
Il comprend :
- 4 locaux commerciaux occupés, représentant environ 390 m² de surfaces commerciales (possibilités de créer de nouveaux locaux)
- Un très bel appartement de 130 m² habitable composé de 4 chambres, 2 salles d'eau, une grande pièce de vie, terrasse, jardin et piscine avec places de stationnement privative.
L'ensemble immobilier génère un loyer annuel global de 55 800 Euro, soit une rentabilité nette d'environ 7 %. L'ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir.
De nombreux stationnements sont disponibles (environ 50 places)
Atout majeur : une parcelle constructible d'environ 1 640 m², avec un projet professionnel accepté par la mairie, permettant la création de 561 m² de surface de plancher supplémentaire (commerce, bureaux).
Un produit complet : revenus immédiats, qualité rare d'habitation, et fort potentiel d'extension. Opportunité idéale pour investisseurs exigeants.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 520 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (164 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1641 € TTC / an et 2221 € TTC / an
Non communiqué
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15 RUE GEORGES DECROZE 60700 PONT STE MAXENCE