Achat Maison 6 pièces 196m² BLAISON ST SULPICE 49320
540 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
Réf. TMAI148719
Description du bien
À VENDRE : Charmante maison de campagne située à Blaison Gohier, un véritable havre de paix au cœur de la nature. Cette maison indépendante, s'étend sur un terrain généreux. - D'une superficie habitable de 196 m², cette maison dispose de six pièces spacieuses, dont cinq chambres confortables, parfaites pour accueillir une grande famille ou des amis. Le salon est un lieu de vie chaleureux où il fait bon se retrouver autour d'un bon feu de bois. La cuisine, de bonne dimension, saura ravir les épicuriens.
La maison comprend également une salle de bain, une salle de douche et deux toilettes séparés, offrant ainsi tout le confort nécessaire au quotidien. À l'extérieur, une terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées, tandis que l'orientation sud de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Une dépendance de type garage complète cet ensemble immobilier.
Le chauffage est produit grâce à une chaudière à pellets de grande qualité. Aussi une pompe à chaleur alimente des clim réversibles assurant un confort thermique en toutes circonstances.
Située dans un environnement paisible, cette maison est à proximité de plusieurs commodités, avec des supermarchés, des boulangeries et des pharmacies accessibles en quelques minutes. Les familles apprécieront également la proximité des écoles, offrant un cadre idéal pour l'éducation des enfants.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de campagne alliant charme rustique et confort moderne, dans un cadre naturel préservé. Cette propriété est un véritable coup de cœur, prête à accueillir vos plus beaux souvenirs. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 664 et 4 958 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 196 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BLAISON ST SULPICE (49320)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (224 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info22466 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3664 € TTC / an et 4958 € TTC / an
01/01/2023
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