Achat Maison 5 pièces 115m² POUZOLS MINERVOIS 11120
329 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 430420PLK
Description du bien
Villa T5 de plain-pied avec piscine et stationnement camping-car - Secteur Recherché - POUZOLS MINERVOIS
Découvrez cette villa T5 de plain-pied, idéalement située pour offrir un confort moderne et une luminosité optimale. Cette maison clé en main, parfaitement entretenue, constitue une opportunité rare sur le marché, que ce soit pour une résidence principale familiale ou une résidence secondaire de standing.
Un intérieur lumineux et fonctionnel
La villa a été conçue pour maximiser l'espace et la lumière naturelle :
Pièce de vie : Un vaste volume de 45 m2 avec une exposition idéale.
Cuisine : Espace ouvert, aménagé et spacieux, favorisant la convivialité.
Côté nuit : Plusieurs chambres confortables complétées par une chambre indépendante, solution idéale pour un adolescent, des invités, un bureau ou une activité libérale.
Équipements de confort et économies d'énergie
Cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques (DPE Classe B), garantissant un confort thermique tout au long de l'année avec un budget maîtrisé :
Climatisation réversible et poêle à bois.
Double vitrage, moustiquaires et volets roulants solaires.
DPE : B (71) / GES : A (2).
Dépenses énergétiques estimées entre 700 euros et 948 euros par an.
Des extérieurs rares et recherchés
L'aménagement extérieur a été pensé pour le plaisir et la simplicité d'entretien :
Piscine : Bassin avec plage, traitement au sel, régulation automatique du pH et système d'alarme.
Atout unique : Emplacement spécifique pour le stationnement d'un camping-car (jusqu'à 7,40 m), une prestation extrêmement rare sur le secteur.
Environnement : Cadre calme, agréable et sans travaux à prévoir.
Pourquoi choisir ce bien ?
Accessibilité : Configuration de plain-pied, critère majeur de recherche.
Prêt à vivre : Aucun frais à engager, posez vos valises immédiatement.
Polyvalence : Idéal pour une famille ou pour recevoir dans un cadre privilégié.
Prix : 329 000 euros (honoraires à la charge du vendeur inclus).
Ce bien de qualité est à visiter rapidement. Pour toute information ou pour organiser une rencontre sur place, contactez votre conseillère :
Karine PLA
Téléphone : 06 50 25 26 47
Courriel : k.pla@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 430420 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 115 m²
Localisation du bien
POUZOLS MINERVOIS (11120)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
A (59 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info5922 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 700 € TTC / an et 950 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU