Achat Maison 7 pièces 147m² LABENNE 40530
643 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 220H-F0H-GMF
Description du bien
À seulement quelques minutes des plages et des pistes cyclables, découvrez cet ensemble immobilier de 147 m² offrant de multiples possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, investissement patrimonial ou projet familial.
La propriété se compose de trois logements indépendants :
- Un agréable T3 d'environ 76 m², lumineux et parfaitement agencé pour une résidence principale confortable,
- Deux T2 indépendants de 35 m² et 36 m², idéals pour générer des revenus locatifs à l'année ou en location saisonnière.
Cette configuration rare permet de concilier qualité de vie et rentabilité, avec la possibilité d'habiter sur place tout en bénéficiant de revenus complémentaires grâce aux deux appartements.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 1 000 m², d'une piscine pour les beaux jours ainsi que d'un garage de 25 m² complétant l'ensemble.
Un bien aux nombreuses possibilités dans un environnement recherché.
Référence agence : 1974
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 147 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LABENNE (40530)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (151 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info1512121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1520 € TTC / an et 2100 € TTC / an
Non communiqué
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