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Réf. 448

Achat Maison 6 pièces 151m² BEAUGENCY 45190

261 537 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Hauts-de-Lutz Idéalement située à proximité des écoles, des commodités et du centre historique, cette maison de maçon de 1971 bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue dégagée sur le val et un environnement paisible. Elle repose sur un sous-sol total et séduit par la qualité de sa construction ainsi que par son entretien particulièrement soigné. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée accueillante, d'un double séjour lumineux (double exposition) ouvert sur la terrasse et le jardin paysager, permettant de profiter pleinement de la vue, cuisine indépendante, deux chambres de plain-pied et une salle d'eau récente assurent un confort de vie au quotidien. À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi que deux salles d'eau offrent un espace nuit parfaitement adapté à une famille. Un cellier permet l'accès au sous-sol complet comprenant : garage, cave à vin, atelier, chaufferie, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. À l'extérieur, la terrasse surplombant le jardin clos, paysager et arboré de 1350m2 constitue un véritable havre de paix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 151 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BEAUGENCY (45190) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (321 kWh/m² an)
      E (53 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      321
      53
      53
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3940 € TTC / an et 5380 € TTC / an
      01/01/2023

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    PETAT IMMOBILIER

    22, rue du Bourg 45740 LAILLY EN VAL

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